Yatağan’ın Atatürk Mahallesi Hacıyakası Mevkii’nde uzun süredir devam eden imar ve kadastro uyuşmazlığı, yeni 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’nin kesinleşmesiyle sona erdi. Yaklaşık 92 bin 845 metrekarelik alanı kapsayan düzenlemeyle, bölgede yapı ruhsatı alınmasının önündeki engeller kaldırıldı.
Yatağan’ın Atatürk Mahallesi Hacıyakası Mevkii’nde vatandaşların mülkleri üzerinde inşaat yapmalarını engelleyen imar ve kadastro sorunu çözüme kavuştu. Yatağan Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, belediye meclislerinin onay süreçlerini ve yasal askı dönemini tamamlayarak 1 Ekim 2026 itibarıyla kesinleşti.
1998 yılında gerçekleştirilen imar uygulamasının ardından, kadastral bilgilerin sayısal ortama aktarılmasıyla onaylı imar adaları ile fiilî kadastro sınırları arasında kayıklıklar ve uyumsuzluklar meydana geldi. Bu durum, Hacıyakası Mevkii’nde toplam 92 bin 845 metrekarelik alanda yeni yapılaşma taleplerinin önünde yasal engel oluşturdu.
İmar mevzuatı gereğince kadastro parselleri ile imar adalarının uyumlu olması zorunluluğu nedeniyle bölge sakinleri, kendi mülkleri üzerinde inşaat faaliyetlerine başlayamadı ve belediyeden yapı ruhsatı alamadı. Yaklaşık 10 yıldır devam eden ruhsat sorununun çözümü için hazırlanan plan değişikliği, Yatağan Belediye Meclisi’nin ardından Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından da onaylandı. Yasal askı sürecinin tamamlanmasıyla plan değişikliği kesinleşti ve bölgedeki yapılaşmanın önündeki engel kaldırıldı.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİYLE SINIR UYUMSUZLUKLARI GİDERİLDİ
Yatağan Belediyesi tarafından 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği doğrultusunda hazırlanan düzenleme, yalnızca ruhsat sorununa çözüm getirmekle sınırlı kalmadı. Bölgenin yeşil alanlarının korunması ve enerji altyapısının güçlendirilmesi de plan değişikliğinin kapsamına alındı.
3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/a maddesi kapsamında yapılan yenileme çalışmasıyla güncel parsel sınırları ile imar adaları arasındaki uyumsuzluklar giderildi. Sınır düzeltmeleri sırasında mevcut park ve çocuk bahçesi alanlarının azaltılmadığı, aksine bölgeye yeni yeşil alanların kazandırıldığı belirtildi.
Öte yandan, bölgede planlanan yeni yapılaşmanın elektrik ihtiyacının karşılanması amacıyla ADM Elektrik Dağıtım A.Ş. ile koordineli olarak imar planına yeni bir trafo alanı eklendi. Böylece düzenlemeyle birlikte hem yapılaşmanın önündeki yasal engellerin kaldırılması hem de bölgenin sosyal ve teknik altyapısının desteklenmesi hedeflendi.
BAŞKAN GÜNAY: “10 YILDIR ÇÖZÜLEMEYEN BU SORUNU SÖZ VERDİĞİMİZ GİBİ ÇÖZDÜK”
Yatağan Belediye Başkanı Mesut Günay, Hacıyakası Mevkii’nde uzun süredir devam eden ruhsat ve mülkiyet sorununa ilişkin yaptığı değerlendirmede, göreve geldikleri ilk günden itibaren konunun çözümünü öncelikli hedefleri arasında tuttuklarını belirtti.
Günay, bölgede yaşayanların tapulu arazileri üzerinde hak sahibi olmalarına rağmen yasal uyuşmazlıklar nedeniyle inşaat yapamadıklarını ve ruhsat alamadıklarını ifade ederek şu açıklamada bulundu:
“Hacıyakası Mevkii’nde hemşehrilerimizin yaklaşık 10 yıldır süregelen ve adeta kilitlenen çok ciddi bir ruhsat ve mülkiyet sorunu vardı. Vatandaşlarımız kendi tapulu arazileri üzerinde hak sahibi olmalarına rağmen yasal uyuşmazlıklar nedeniyle bir türlü inşaat yapamıyor, ruhsat alamıyorlardı. Göreve geldiğimiz ilk günden itibaren bu sorunu çözmeyi öncelikli hedefimiz olarak belirledik.
Yaptığımız yoğun ve kararlı girişimler sonucunda, bölgedeki donatı dengesini ve sosyal alanları koruyarak plan değişikliğini tamamladık. Yıllardır çözülemeyen bu kronik mağduriyeti ortadan kaldırmanın ve hemşehrilerimizin yüzünü güldürmenin gururunu yaşıyoruz. Atatürk Mahallesi sakinlerimize ve tüm Yatağan’a hayırlı, uğurlu olsun.”
Plan değişikliğinin 1 Ekim 2026 tarihinde kesinleşmesiyle birlikte Hacıyakası Mevkii’nde yaklaşık 10 yıldır devam eden ruhsat sorununun çözümünde önemli bir aşama geride kaldı. Düzenleme kapsamında kadastro sınırları ile imar adaları arasındaki uyumsuzlukların giderilmesi, yeşil alanların korunması ve yeni trafo alanının plana eklenmesiyle bölgenin yapılaşma koşulları yeniden düzenlendi.
